켄터키 토지 소유자에게는 꿈이 실현되었습니다. 그러나 표토가 기반암으로 변했을 때 꿈은 악몽으로 변했다. 기초를위한 공간을 만들기에 충분한 돌을 날려 버리는 것도 그의 건물 예산에 큰 구멍을 냈습니다.
미네소타 주 로체스터 부부의 집은 지하실의 한가운데가 구부러지고 무너지기 시작했을 때 프레임 단계에 도달했습니다. 숨겨진 싱크 홀은 비난을 받았다.
또 다른 중서부 주택 소유자는 자신의 50 만 달러 규모의 주택을 경 사진 장소에 배치하여 시야를 확보하고 걸어 나가는 지하실에서 작업 할 것을 주장했습니다. 이제 그는 집 뒤를 수리 할 수있는 방법을 찾아야합니다. 8 인치 크랙이 한쪽면을 따라 흐르고지지 기둥이 무너졌습니다.
저녁 뉴스에 보도 된 거의 매년 재난으로, 이 농어촌에서 씻겨 진 캘리포니아 언덕 주택과 집 전체를 삼키는 플로리다의 모래 토양에있는 흠집을 추가하십시오. 이 모든 이야기에서 실제 비극은 약간의 준비만으로 이러한 문제를 종종 예상하거나 피할 수 있다는 것입니다.
지나치게 열심하지 마십시오. 면적 구매는 하위 부문에서 구매하는 것과 다릅니다.
집주인이 지나치게 많을 때 면적을 구매하는 것이 하위 구획을 구매하는 것과 거의 다르다고 가정 할 때 문제가 발생하기 시작합니다. 도시 세분은 종종 농촌 지역에 적용되지 않는 도시 규정에 의해 규율됩니다.
세분이 많은 도로, 하수구 및 전기 계약 업체의 조사 및 조사를 통해 많은 혜택을 얻을 수 있습니다. 대출 자금에 대한 은행의 관심사와 공공 안전에 대한 도시의 관심사를 충족시키기 위해 개발자와 계약자는 토지가 주택에 적합한 지 확인하기 위해 시험을 제출해야합니다.
면적 사이트는 그러한 안심 검사를 제공하지 않으므로 시야에서 눈을 떼고 표면 아래의 것을 발견하기 위해 일하십시오.
어떤 지역의 토양과 환경 사도 발견하기 어려울 수 있지만 도움이 필요합니다. 자원의 범위는 토양 자체만큼 다양합니다. 이 정보 중 일부는 지역 지리적 영역에 적용됩니다. 일부는 특정 사이트로 연결됩니다. 토양 특성은 짧은 거리 내에서 크게 변할 수 있기 때문에 두 가지를 모두 알아야합니다. 일부는 계절에 따라 습하거나 홍수가 발생하기 쉬우 며 상수도를 가려서 집의 웅덩이 펌프로 지속적으로 유입시킬 수 있습니다. 일부는 기반암에 얕거나 건물 기초 나 도로를 지탱하기에는 너무 불안정합니다.
점토로 채워지거나 젖은 토양은 정화조 흡수 장에 적합하지 않으며, 높은 수위는 지하 또는 지하 설치를 방해 할 수 있습니다.
이러한 문제 중 어느 것도 주택 구매자의 눈에 띄지 않지만, 첫 번째로 가장 쉬운 단계는 사이트를 직접 검사하는 것입니다. 건조 할 때와 비가 올 때마다 재산 전체를 걸어 땅이 어떻게 반응하는지 주목하십시오. 직접 관찰하고 이웃을 둘러보세요. 근처에서 구매를 고려하고 이웃에게 해당 지역에 공통적 인 토지 나 건물 문제를 공유 할 수 있는지 물어보십시오.
켄터키의 건축가 인 톰 윌 메스 (Tom Wilmes)는 다음과 같이 조언한다. "이 지역에서 오랫동안 살았던 사람들은 문제에 대해 알고있는 경향이 있습니다."
자연 자원 보전 서비스 (이전의 토양 보전 서비스)로 향하십시오. 대부분의 주에는 각 카운티에 사무소가 있거나 주 전화 번호부의 연방 정부 목록을 확인할 수 있습니다.
자연 자원 보존 서비스는 해당 지역의 토양 조사를 게시합니다. 이 큰 책은 질문없이 무료로 각 지역을지도 화하고 다양한 건축 조건에서 특정 토양 유형이 어떻게 수행되는지 평가합니다. 조사는 토양을 여러 방식으로 평가하지만 잠재적 인 토지 소유자에게 가장 중요한 범주는 건물, 위생 시설 (정화조 및 흡수 장) 및 물 관리 테이블입니다.
지역 보존 담당관이 현장을 방문하여 차트를 무료로 해석합니다. 그러나 그들의지도는 토양을 약 60 인치 깊이까지만 검사하기 때문에이 검사에서 나온 법안은 지구 공학 토목 기술자에게 연락하여보다 심층적 인 분석을 수행 할 시간입니다.
전화 번호부 노란색 페이지에서 "엔지니어"를 확인하십시오. 지반 공학 또는 토양 엔지니어가 구체적으로 나열되지 않은 경우 "컨설팅 엔지니어"목록을 사용하여 회사에 토양 또는 지반 전문가가 있는지 문의하십시오.
지반 공학 토목 기술자는 많은 상용 개발 서비스를 제공합니다. 가장 일반적인 주거 서비스는 토양 보링 또는 제안 된 건물 부지의 여러 지점에서 샘플을 채취하는 것입니다.
엔지니어는 집 기초에서 5 ~ 20 피트 아래로 흐르는 샘플을 추출합니다. 일반적으로 토양이 기초를 지탱할 수 있도록 바닥이 넓기 때문에 바닥 아래로 깊이의 두 배 이상을 샘플링해야합니다. 20 피트 깊이의 토양 유형을 분석하면 가능한 침강 및 물 문제를 예측하는 데 도움이됩니다.
주거용 부동산에 대한 테스트 및 후속 보고서는 미국 대부분의 지역에서 평균 약 1, 500 달러입니다. 비용이 많이 들지만 가라 앉는 집과 백업 된 정화조를 수리하는 데 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.
지반 기술자는 또한 개발자가 종종 대출 요건을 충족시키기 위해 사용하는 "단계 1 환경 평가"를 제공합니다. 이 보고서는 이전 소유자와 이전 용도를 연구하여 토지의 환경 역사를 조사합니다. 귀하의 사이트가 한때 화학 관련 또는 독소 취급 상업 사업 또는 인근 덤프를 보관했다는 힌트는 환경 연구를 자극해야합니다.
더 적합한 장소를 찾는 것에서부터 여러 층의 기반암을 폭파하는 것에 이르기까지 솔루션은 종종 원하는 것과 감당할 수있는 것 사이의 균형을 맞추는 데 달려 있습니다. 빌드하기 전에 문제를 대상으로 지정하고 연구하면 너무 늦어서 건설을 중단 할 수없는 예기치 않은 위기와 불필요한 재정적 부담을 피할 수 있습니다. 또한 문제의 희생자에서 솔루션 관리자로 역할을 전환합니다.
제안 된 건물 부지의 토양, 역사 및 이전 사용에 대한 정보를 얻을 수있는 더 많은 자료가 여기 있습니다.
- 가장 가까운 도시 엔지니어 및 건물 관리자. 그들의 임기는 일반적으로 도시 주변 지역에 대해 얼마나 알고 있는지를 나타냅니다.
- Sanborn지도는 아마도 지역 도서관에서 구할 수 있습니다. 소방서 및 보험 회사는 Sanborn 맵을 사용하여 회사가 화학 물질을 보관하는 위치를 나타냅니다. 오래된지도는 종종 화학 물질을 담은 건물이 특정 장소를 점유하여 땅을 오염시킬 수 있는지 여부를 나타낼 수 있습니다.
- 주소별로 색인 된 도시 디렉토리. 이전 문제는 특히 도움이 될 수 있습니다.
