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당신의 가정을 시장에 내놓는 것은 스트레스가 될 수 있지만, 이 유용한 힌트들로 당신은 곧 성공을위한 준비를 할 것입니다. 전문가에게 도움을 받든, 홈 스테이징 요소를 직접 통합하든, 이 팁은 최상의 리스팅을 얻는 데 도움이됩니다. 집을 꾸미는 가장 간단한 방법 중 일부는 실제로 돈이 거의 들지 않습니다. 보도를 청소하거나 오래된 카펫을 새 바닥으로 교체하는 것처럼 쉽게 업데이트하여 집에 가치를 더하고 구매자에게 호소 할 수있는 많은 쉬운 방법이 있습니다. 생각보다 빨리 집을 팔 수있는 준비 조언을 확인하십시오.
Better Homes and Gardens Real Estate의 이미지 제공.
연석 항소가 핵심
집을 팔 때 첫인상이 전부입니다. 잠재적 구매자는 집을 바라 보는 순간 집에 대한 결정을 내릴 수 있으므로 집 모양이 최고인지 확인하십시오. 많은 주택 개량 프로젝트는 돈을 돌려주지 않지만 BHGRE (Better Homes and Gardens Real Estate) 부동산 중개업자 인 Travis Farris는 연석 항소의 가치는“수만 달러”라고 말합니다. 이것을 이것을 하나 만드십시오.
연석의 호소력을 향상시킬 수있는 수많은 간단한 전술이 있습니다. 전면 구석 구석 청소, 창문 청소, 신선한 멀 치로 바위 덮기 또는 현관 문에 눈에 띄는 색상 칠하기는 집 전체의 첫 인상에 추가되는 작은 세부 사항입니다. . Weichert Realtors의 부동산업자 Mike Fuchs는 앞마당에 민들레가 가득한 구매자들과 함께 집으로 데려 갔으며 심지어 안으로 들어 가지 않을 것이라고 말했습니다. "집안은 내부에 뽀뽀 할 수 있지만, 이런 부정적인 인식에서 시작하면 극복해야 할 것이 많습니다."라고 그는 말합니다. Fuchs는 판매용 주택을 준비 할 때“환영합니다”라는 단어를 명심하고 싶습니다. “현관에 식물을 놓은 흔들 의자를 놓는 것과 같이 단순한 것조차도 구매자를 환영합니다.”집을 꾸밀 때 세부 사항에주의를 기울여야합니다.
- 이 아이디어로 주말에 커브 호소력을 높이십시오!
화장품 업데이트
휴지통이나 휴지통에없는 페인트처럼 잠재 구매자를 끄는 것은 없습니다. 바닥재와 페인트를 교체하면 공간이 크게 달라질뿐만 아니라 가장 저렴한 주택 개량 프로젝트 중 하나입니다. Fuchs는“집을보고 페인트와 바닥의 표면적의 비율을 볼 수 있다면 변장하지 않습니다. "판매자가 나쁜 카펫을 업데이트하거나 페인트 칠을 거부 한 집은 그에 따라 가격이 책정 되었음에도 시장에 자리를 잡았습니다." 집을 팔지 못하는 결정 요인.
- 롤러 나 브러시를 잡기 전에 페인트 준비 요령을 확인하십시오.
Declutter
특히 집을 준비 할 때는 더 적습니다. 집을 팔아서 오랫동안 의미있는 것을 버릴 수있는 기회로 삼으십시오. 체계적이고 중립적 인 공간을 통해 잠재 구매자는 자신의 개인 스타일을 집에 추가 할 수 있습니다. Farris는“가장 크고 어둡고 무거운 가구는 집안을 통해 그 느낌을 전달할 것입니다.“이동할 때 그것을 제거 할 계획이라면 지금 해보십시오!”공간을 밝게하는 것은 구매자에게 호소하는 데 중요합니다. 집에 창문이나 자연 채광이 많지 않은 경우 Fuchs는 다음과 같은 솔루션을 제공합니다.“공간을 밝게하기 위해 새로운 LED 전구를 넣습니다. 어두운 집으로 들어가는 것은 극복하기 힘든 일입니다.”라고 그는 말합니다. 전구를 교체하는 것은이 잠재적 인 거래 차단기를 피하는 매우 간단한 방법입니다.
- 이 영리한 속임수를 사용하여 혼란을 숨기십시오.
감정에 대한 호소
집을 사는 것은 개인적인 경험이므로 그렇게 취급하십시오. Fuchs는 개인 구매를 통합하여 주택 구입 프로세스 와 경험 을 구별한다고 말합니다. “공개 주택의 경우 종종 치즈와 와인 페어링을 좋아합니다.”라고 그는 말합니다. “사람들은 일정한 수의 침실과 욕실을 원하지만 여전히 정서적으로 사람에게 호소하고 있습니다. 그들이 집처럼 느껴지는 집을 걸어 다니면 시장에있는 많은 집들보다 눈에 띄게 될 것입니다.”Farris는 때때로 집에서 그 향기를 내기 위해 쿠키를 구워냅니다. 이 세트와 같은 세부 사항은 주택을 분리하고 구매자가 그곳에 사는 것을 상상할 수 있도록 도와줍니다.
Farris는 집의 위치와 함께 생활하는 라이프 스타일을 고려할 것을 권장합니다. "우리는 가정이있는 지역을 완전히 포괄하여 그 라이프 스타일을 준비 할 수있게하려고합니다." 그것이 당신이 당신의 공간에 더 도시 적이거나 전통적인 주제를 포함한다는 것을 의미하든 그것은 분명한 영향을 미칩니다. 준비에있어 Farris는 대칭, 간격 및 일관된 테마가 필수 요소라고 생각합니다.
- 전문가의 준비 팁을 배우십시오!
전문가 고용
전문 사진은 오늘날의 부동산 환경에서 필수입니다. 이러한 시각적 시대에는 매력적인 사진이 집 목록을 표시하는 가장 좋은 방법입니다. Fuchs는 구매자가 주택이 제공해야하는 모든 기능을 더 잘 이해할 수 있도록 재미있는 사진 설명을 포함 할 것을 권장합니다. 실제로 눈에 띄기 위해 BHGRE처럼 라이프 스타일 사진과 가상 여행을 업체 정보에 통합 할 수 있습니다. 당신은 그들이 말하는 것을 알고 있습니다 – 그림은 천 단어의 가치가 있습니다.
사진과 커브 호소가 들어 오면 구매자는 공간에 대한 즉각적인 반응에 초점을 맞 춥니 다. 냄새에서 느낌, 시각적 단서에 이르기까지 청결은 매우 중요합니다. 주택의 전체 정밀 청소는 저렴하며 공간에 대한 구매자의 인상에 차이가 있습니다. 창문을 청소하면 더 밝게 보이고 신선한 냄새가 날 때 더 기분이 좋아집니다. 걸레의 힘과 청소 스프레이를 과소 평가하지 마십시오!
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집을 팔 으려고한다는 압력 때문에 주택 소유자는 극심한 조치를 취해야하지만, 이전과 같이 주목을 끄는 전술은 본 적이 없습니다. 인스 타 그램 계정 @PleaseHateTheseThings는 실제 MLS 목록에 대한 재미있는 사진을 공유했습니다. 여기에는 소파에서 샤워하고 샤워하는 거대한 유니콘을 볼 수 있으며 상어가 요리하고 낮잠을 자고 있습니다. 이러한 창의적인 준비 전략이 어떻게 가정의 호소력을 더하는지에 관계없이, 그것은 당신에게 좋은 웃음을 줄 것입니다. 우리는이 주택 소유자의 유머를 좋아합니다!
